El gobierno ha anunciado un cambio en el impuesto de timbre. El canciller George Osborne afirma que el cambio al impuesto de timbre reducirá la tasa de impuestos para el 98% de las compras de viviendas.
Las nuevas tasas impositivas marginales son:
- 0% de impuestos sobre la compra de viviendas hasta el valor de £ 125,000
- 2% de impuestos en compras entre £ 125,000 y £ 250,000
- 5% de impuestos en compras desde £ 250,000 hasta £ 925,000
- 10% de impuestos sobre compras de £ 925,000 a £ 1.5m
- 12% de impuestos sobre compras superiores a 1,5 millones de libras
El cambio de impuestos le costará al erario público 800 millones de libras esterlinas y representará un recorte de impuestos de 4.500 libras esterlinas en el hogar promedio de 275.000 libras esterlinas.
Fuente: Guardian
Para una casa con un precio promedio de £ 275,000, habrá un recorte de £ 4,500 en el impuesto de timbre.
Comentario
En primer lugar, tiene sentido deshacerse del antiguo sistema, donde un aumento de £ 1 en el precio de la vivienda podría generar £ 3,000 de impuestos adicionales. Las tasas impositivas marginales evitan este abismo fiscal, que distorsionó las ventas de viviendas en torno a las tasas del impuesto de timbre.
También es muy progresivo, con un fuerte aumento de las tasas impositivas para las casas más caras. De alguna manera, el nuevo impuesto de timbre es un sustituto débil del impuesto a las mansiones propuesto.
Sin embargo, existen dos problemas principales.
1. Este no es un buen momento para recortes de impuestos. Dada la necesidad de mejorar las finanzas públicas, parece extraño ofrecer una gran reducción de impuestos sobre el derecho de timbre. Los ingresos del impuesto de timbre ya han caído significativamente desde 2008 debido a los menores volúmenes de venta de viviendas. Este recorte de impuestos empeorará las finanzas públicas. Sería mejor evitar un recorte de impuestos para el impuesto de timbre y tener 800 millones de libras esterlinas adicionales para gastar en infraestructura (como, por ejemplo, la construcción de viviendas sociales asequibles).
Algunos podrían decir: ‘Pero, a menudo aboga por una política fiscal expansiva, entonces, ¿por qué no apoyar un recorte de impuestos para impulsar el gasto y respaldar el crecimiento económico?’ – Bueno, en primer lugar, el objetivo de esta reducción de impuestos no es impulsar el crecimiento económico. Si quisiera seguir una política fiscal expansiva, reduciría el IVA o el impuesto sobre la renta. El aumento del umbral del impuesto sobre la renta aumentaría el gasto de los consumidores, pero no estoy convencido de que un recorte en el impuesto de timbre tendría mucho impacto. Un recorte en el impuesto de timbre no va a alentar a la gente a salir y gastar apoyando una recuperación económica sostenida.
Con el recorte del impuesto de timbre obtenemos lo peor de ambos mundos: obtenemos un deterioro de las finanzas públicas, pero ni siquiera ofrece mucha ayuda a la recuperación económica.
2. Mercado de la vivienda sobrecalentado . El mercado inmobiliario del Reino Unido ya está sobrecalentado. Las relaciones precio de la vivienda a ganancias están cerca de niveles récord, ¿por qué alimentar un mercado inmobiliario ya sobrecalentado? Lo último que tiene el mercado inmobiliario del Reino Unido es un impulso artificial a la demanda.
Aunque el impuesto es progresivo, solo es progresivo para los propietarios de viviendas, y el número de propietarios de viviendas está disminuyendo a medida que muchos tienen precios fuera del mercado. La mayor desigualdad en el Reino Unido a menudo proviene de propietarios frente a inquilinos. Para mejorar la igualdad en el mercado de la vivienda, sería mejor utilizar los 800 millones de libras esterlinas para ofrecer viviendas sociales más asequibles, en lugar del propietario de la vivienda que lo ha hecho bien por el aumento de los precios de la vivienda y las tasas de interés ultrabajas.
Desafortunadamente, parece que los posibles compradores de viviendas son un objetivo político más importante que los inquilinos.
Relacionado
- Impuesto de mansión
- Tipos de impuestos en el Reino Unido