Pregunta de los lectores: ¿Qué empresas pueden beneficiarse de la recuperación del mercado de la vivienda?
Creo que es un poco prematuro hablar de una recuperación del mercado inmobiliario. Sin embargo, cuando se produzca una recuperación en el mercado de la vivienda, las siguientes empresas se beneficiarán.
- Constructores de viviendas. De momento hay un excedente de viviendas sin vender. Esto está contribuyendo a la caída de la rentabilidad de muchas grandes constructoras. Una recuperación del mercado de la vivienda beneficiaría a estas empresas de manera muy significativa.
- Prestamistas hipotecarios. El Consejo de Prestamistas Hipotecarios del Reino Unido ha informado de una caída significativa en los préstamos hipotecarios. Esto reduce la rentabilidad de los bancos y sociedades de crédito a la vivienda que prestan dinero a posibles compradores de vivienda. Un repunte en el mercado de la vivienda aumentaría la demanda de productos hipotecarios que permitirían realizar préstamos hipotecarios rentables. Si las condiciones en el mercado de la vivienda mejoran, los prestamistas hipotecarios verían un beneficio adicional de la disminución de los incumplimientos hipotecarios, lo que ha estado causando pérdidas significativas a los prestamistas hipotecarios y los bancos que compraron los productos de titulización.
- Agentes inmobiliarios . Los agentes inmobiliarios se benefician del número de transacciones y del valor de las ventas de viviendas. Un repunte aumentaría el número de ventas de viviendas y aumentaría el valor de las viviendas, lo que significa que su porcentaje de participación mejoraría.
- Empresas que solicitan préstamos . La crisis crediticia ha provocado un aumento del costo de los préstamos. Si el mercado de la vivienda se recupera y el número de deudas incobrables disminuye, es probable que el costo de los préstamos vuelva a niveles normales. Esto beneficiará a todas las empresas que soliciten préstamos para invertir.
- Fabricantes de productos blancos. Relacionado con la compra de una casa están los enseres domésticos que son partes esenciales de una casa. Es probable que un repunte en el mercado de la vivienda provoque un aumento de la demanda de electrodomésticos como refrigeradores, cocinas y muebles.
- Beneficios macroeconómicos generales. Un beneficio significativo de la recuperación del mercado de la vivienda sería un mejor crecimiento económico. La caída de los precios de la vivienda contribuye a la caída del gasto de los consumidores. Si los precios de la vivienda se recuperan, restablecerá la confianza del consumidor y aumentará la demanda agregada y el crecimiento. Esta recuperación económica general beneficiará a todas las empresas, pero especialmente a las empresas que producen artículos de lujo.