Ayer escribí este artículo sobre la demanda de vivienda.
Curva de demanda habitual
- Básicamente observamos el fenómeno de que el aumento de los precios de la vivienda a menudo provoca un aumento de la demanda y la caída de los precios de la vivienda provoca una menor demanda. Esto parece contradecir la ley básica de la demanda. Pero sugerí que esto se debía a cambios en la curva de demanda.
- Sin embargo, ayer por la tarde estaba en un largo paseo en bicicleta (50 millas en menos de 3 horas) Con poco que hacer con la maldición del barro resbaladizo en las carreteras de invierno, mi mente volvió a la pregunta y pensé en una perspectiva diferente.
- Suponga que está buscando un lugar para invertir su dinero. Crees que una de las mejores formas de juzgar una inversión es hacer lo que hacen los demás (esta estrategia de inversión tiene sus defectos obvios, pero mucha gente parece seguirla).
- Por tanto, si las acciones, los bonos y el oro van mal, los evitará. Sin embargo, si los precios de la vivienda aumentan, se percibe que son una buena inversión. Por tanto, la subida de los precios de la vivienda anima a los inversores (o especuladores) a comprar. Por tanto, un bien cuyo precio está subiendo atrae más demanda porque la gente piensa que dará ganancias de capital. Entonces, en ese sentido, podría decirse que no se trata tanto de que la curva de demanda se esté desplazando, sino de que se inclina en sentido contrario.
- Una vivienda individual seguirá estando sujeta a una curva de demanda habitual. Pero, la vivienda en general no lo hará.