Pregunta de los lectores: “Describa dos razones por las que el mercado de la vivienda del Reino Unido representa una barrera para la pertenencia del Reino Unido al euro”.
La adhesión al euro implica una política monetaria común. Esto significa que los tipos de interés del Reino Unido serán fijados por el BCE. Por lo tanto, si el BCE tiene que aumentar las tasas de interés, aumentará las tasas del Reino Unido y, por lo tanto, aumentará el costo para los propietarios de viviendas del Reino Unido. Si las tasas de interés aumentan en el momento equivocado, podría causar dificultades económicas a los propietarios.
1. Las hipotecas representan un porcentaje elevado de la renta disponible del consumidor y, por tanto, son sensibles a los cambios en los tipos de interés. Los precios de la vivienda en el Reino Unido representan una alta proporción de los ingresos medios. Muchos propietarios han tenido que sacar hipotecas de 4 a 5 ingresos promedio para subir a la escalera de la propiedad. Esto significa que los pagos de la hipoteca representan un alto% de los ingresos disponibles. Si las tasas de interés aumentan, las hipotecas podrían resultar inasequibles.
2. Hipotecas variables. En el Reino Unido, un alto% de las hipotecas son hipotecas variables en lugar de una tasa fija. Por lo tanto, un cambio en las tarifas tiene un gran efecto en los propietarios y, por lo tanto, en el mercado de la vivienda.
Además, el Reino Unido tiene un alto% de propietarios de viviendas en comparación con el continente donde más personas alquilan.
Básicamente, el mercado de la vivienda del Reino Unido es muy sensible a los cambios en las tasas de interés y tendría dificultades para hacer frente a la política monetaria común.
En tiempos de altas tasas de interés, los pagos de hipotecas como% de la renta disponible pueden alcanzar más del 50%
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