El mercado inmobiliario del Reino Unido siempre ofrece algo sobre lo que escribir. Justo cuando pensaba que los precios de la vivienda ya eran demasiado caros. Parece que la segunda fase del ‘derecho a comprar’ del gobierno podría hacer subir los precios aún más.
El esquema permite a los compradores comprar una propiedad de menos de £ 600,000 con solo un depósito del 5%. El gobierno ha adelantado el plan. En anticipación, el tráfico a Zoopla, un popular sitio web de búsqueda de propiedades, aumentó inmediatamente un 17% en comparación con la semana anterior. Si bien la demanda está aumentando, el número de propiedades cotizadas ha caído un 14% en comparación con el año pasado.
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Regreso de Gazumping
El temor es que el aumento de la demanda de viviendas limitadas pueda provocar un regreso del fenómeno de “gazumping”. Esto ocurre cuando casi se ha comprado la casa, pero alguien entra en el último minuto para hacer una oferta más alta. Es una debilidad particular del mercado inmobiliario del Reino Unido. Usted es más vulnerable a la confusión cuando los aumentos de precios son muy altos. Puede llevar mucho tiempo completar el papeleo: abogados, inspecciones, etc. Durante este tiempo de preparación de los documentos, si la vivienda es escasa, algunos pueden verse tentados a ofrecer una oferta más alta.
¿Debemos ayudar a la gente a comprar una casa?
Desde una perspectiva personal, estaba agradecido de recibir un poco de ayuda de los padres para comprar una casa en 2005. Con un depósito, pude obtener una hipoteca que era muchas veces ingresos (no me atrevo a admitir cuánto) Es mejor que alquilando por el resto de mi vida. Definitivamente puedo entender la aspiración personal de comprar una casa en lugar de alquilarla.
Pero, desde una perspectiva macroeconómica, parece haber algo muy miope en un esquema que ayuda a aumentar la disponibilidad de crédito para comprar casas que ya están sobrevaloradas. El esquema hará poco para ayudar a mejorar la disponibilidad de suministro, solo aumentará la demanda y hará que los precios suban. Puede que no provoque un auge en los precios de la vivienda. Por el momento, la economía aún está débil. Pero continuará inflando artificialmente los precios de la vivienda, y eso es perjudicial para la economía a largo plazo. ¿Por qué deberíamos subsidiar la propiedad de la vivienda? ¿La propiedad de una vivienda tiene externalidades positivas para el resto de la economía? No, de hecho al revés.
“Como ha señalado a menudo el economista Adam Posen, fallecido en el Banco de Inglaterra: subsidiar la propiedad de una vivienda no es solo“ un sesgo hacia la inflación y las burbujas inmobiliarias ”, deja menos dinero para ayudar a quienes realmente necesitan una vivienda. Distorsiona la acumulación de capital de la nación hacia los ladrillos y el cemento. Obstaculiza la movilidad laboral, fomenta los desplazamientos masivos y aumenta la división entre los herederos de viviendas y los pobres. Debido a que la propiedad de una vivienda es el ícono del terreno central, los laboristas la complacen tanto como los conservadores “.
La ayuda para comprar debería llamarse ayuda para votar – Guardian