Pregunta de los lectores: ¿debería el gobierno construir casas por sí mismo, alentar al sector privado a construir más casas o no participar en el mercado de la vivienda? (Justifica tu respuesta)
Argumentos a favor de los edificios gubernamentales
- Los precios de la vivienda son actualmente demasiado altos debido a la escasez de oferta. Si el gobierno aumenta la oferta, ayudará a superar la escasez y mantendrá las casas asequibles para los compradores por primera vez. Si el gobierno no construye casas, habrá una escasez continua y el mercado estará sujeto a fluctuaciones.
- Escasez aguda en determinadas zonas. El gobierno debe centrarse en la construcción de viviendas en determinadas zonas, como Londres y el sureste.
- Desigualdad. El alto precio de las casas en el Reino Unido significa que está aumentando la desigualdad. Las personas que abandonan la universidad tienen que pagar un alquiler alto o pagar mucho por una hipoteca. Esto significa que muchos trabajadores jóvenes tienen ingresos discrecionales bajos. Existe una brecha de riqueza cada vez mayor entre las personas de 20 años y las personas de 50 años. El suministro de viviendas por parte del gobierno podría ayudar a las personas de bajos ingresos.
- Falla de mercado. Un problema con el mercado de la vivienda es que existe un grado considerable de falla del mercado. por lo general, cuando aumenta la demanda, las empresas pueden aumentar la oferta. Pero, con la escasez de terrenos para viviendas, la dificultad para obtener permisos de planificación y la oposición a la construcción de viviendas han dejado una escasez, lo que significa que el mercado responde con un aumento de los precios de la vivienda más rápido que la inflación. La intervención del gobierno puede superar esta escasez.
- Vivienda como bien de mérito. La vivienda tiene atributos de bien de mérito. La vivienda de buena calidad tiene externalidades positivas para la economía y el entorno local. La escasez de viviendas puede provocar la falta de vivienda y problemas sociales, como la delincuencia y la desilusión.
- Mejorar la flexibilidad del mercado laboral. La escasez de viviendas en ciertas áreas está provocando una escasez de trabajadores críticos del sector público. Por ejemplo, se desalienta a las enfermeras y los profesores a vivir en Londres debido a los altos precios de la vivienda. Una mayor oferta de viviendas facilitaría la movilidad de las personas por el país.
Argumentos en contra de la construcción de viviendas por parte del gobierno.
- Fallo del gobierno. El gobierno puede tener poca información sobre dónde construir casas.
- Caro y requiere impuestos más altos.
- Costo de oportunidad. Si el gobierno invierte en la construcción de viviendas, puede provocar una escasez de fondos para otras inversiones que no serían proporcionadas por el mercado libre.
- En lugar de construir casas, el gobierno podría centrarse en reducir las restricciones de planificación.
Beneficios de fomentar la construcción del sector privado
- El Gobierno desea alentar al sector privado a construir más para ayudar a superar la escasez y los altos precios.
- Sin embargo, la construcción de nuevas viviendas podría causar problemas ambientales, como la pérdida de terrenos del cinturón verde y una mayor congestión.
- Para superar esto, el gobierno podría fomentar la construcción de viviendas en terrenos abandonados y aumentar la densidad de viviendas.
Escasez de vivienda en el Reino Unido
A pesar del fuerte crecimiento de la demanda. Se estima que el Reino Unido necesita construir 250.000 viviendas al año para seguir el ritmo del crecimiento en el número de hogares, el Reino Unido invariablemente no logra mantener el ritmo. Esto se debe a la estricta legislación urbanística y a la escasez de lugares para construir.
Relacionado
- Mercado inmobiliario del Reino Unido
- Fallo del mercado en vivienda
- ¿Deberíamos construir más casas en el Reino Unido?