Interesante artículo aquí sobre la economía del Reino Unido de la década de 1930 que escapó de la trampa de la liquidez y la Gran Depresión de la década de 1930. Esto implicó:
- Meta de inflación más alta
- Tasas de interés bajas y tasas de interés reales negativas.
- Devaluación (Reino Unido abandonó el patrón oro en 1931)
El artículo también es interesante por otra razón, una breve visión del mercado inmobiliario de la década de 1930. Como mucha gente en Oxford, vivo en una casa adosada de los años 30. Fue una época dorada de la construcción de viviendas. La oferta era elástica, pocas regulaciones de planificación, la gente no estaba preocupada por la congestión y el hacinamiento. El mini boom inmobiliario del sector privado fue un factor que ayudó a la recuperación de la economía del Reino Unido.
“El 85% de las casas nuevas se vendieron por menos de £ 750 (£ 45,000 en dinero de hoy). Las casas adosadas en el área de Londres se podían comprar por £ 395 a mediados de la década de 1930, cuando las ganancias promedio eran de alrededor de £ 165 por año. Las casas eran baratas porque la oferta de tierra para vivienda era muy elástica, lo que a su vez significaba que no había ningún incentivo para que los desarrolladores se sentaran en grandes bancos de tierra. La disponibilidad de terrenos para la construcción de viviendas sustentaba la ausencia casi total de restricciones de planificación del uso del suelo que se aplicaban solo a unos 75.000 acres en 1932; las draconianas disposiciones de la Ley de planificación urbana y rural de 1947 aún estaban por llegar “.
La moneda también jugó un papel importante, las bajas tasas de interés reales alentaron un rápido crecimiento de las hipotecas, lo que permitió que más personas compraran.
Una cosa es segura, comprar una casa adosada en Londres por £ 395 a mediados de la década de 1930 fue una muy buena inversión.
La economía de la década de 1930 no se trataba solo de la gran depresión. El Reino Unido sufrió un impacto relativamente leve en comparación con Estados Unidos y Europa. En la segunda mitad de la década de 1930, hubo una recuperación económica, especialmente en el sur y el nuevo cinturón de cercanías alrededor de Londres y Midlands.
Precios de la vivienda en el Reino Unido de la posguerra
Relación precio de la vivienda / ganancias en Londres
Cómo los precios de la vivienda en Londres han aumentado más rápido que las ganancias en las últimas dos décadas.
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