Pregunta de los lectores: ¿En qué medida puede afectar la crisis de las hipotecas de alto riesgo al mercado financiero mundial?
La crisis de las hipotecas de alto riesgo se refiere al creciente número de impagos en las hipotecas de alto riesgo de Estados Unidos. Básicamente, las compañías hipotecarias estadounidenses vendieron una gran cantidad de hipotecas inapropiadas a personas con bajos ingresos y antecedentes crediticios deficientes. El aumento de las tasas de interés y la caída de los precios de la vivienda están provocando que muchos de estos propietarios de hipotecas tengan dificultades para pagar. Por lo tanto, muchas compañías hipotecarias han perdido importantes cantidades de dinero. Algunas de las principales empresas de hipotecas de alto riesgo de EE. UU. Se han hundido y quebrado. Si fueran solo las empresas hipotecarias las que quebraron, no sería un gran problema.
Sin embargo, muchas de estas hipotecas se financiaron mediante titulizaciones. Básicamente, las compañías hipotecarias prestarían el dinero a los propietarios de viviendas, pero financiarían el préstamo hipotecario vendiendo ‘paquetes hipotecarios’ a otras instituciones financieras. Básicamente, los préstamos hipotecarios fueron financiados por muchas compañías financieras diferentes, no solo por las compañías hipotecarias.
En los EE. UU., Hasta el 70-80% de los préstamos hipotecarios se financiaron mediante titulizaciones. En el Reino Unido, la tasa es mucho más baja, alrededor del 21%. El único banco británico que se metió en problemas fue Northern Rock. El Northern Rock, como era de esperar, tuvo la tasa más alta del 61%.
Por lo tanto, muchos bancos e instituciones financieras se han quedado con grandes pérdidas derivadas de las pérdidas en los mercados de alto riesgo. La consecuencia de esto es que muchos bancos ahora se muestran reacios a prestar dinero. En particular, son reacios a comprar paquetes de deuda hipotecaria. Por tanto, tenemos escasez de fondos en los mercados de capitales. La consecuencia de esta escasez de fondos es un aumento del costo de los préstamos. Por lo tanto, muchos préstamos e hipotecas se encarecerán debido al aumento de las tasas bancarias. (tenga en cuenta que estas tasas bancarias son independientes de la tasa base del banco central.
Esta escasez de fondos está afectando a los mercados financieros que no tienen ninguna conexión directa con los mercados subprime de EE. UU.
Además, esta escasez de fondos ha precipitado una disminución de la confianza de los consumidores y los inversores. Ha sido un factor que ha contribuido a la caída de los mercados de valores.
¿Cuándo terminará la crisis de las hipotecas de alto riesgo?
Desafortunadamente, hay más acuerdos hipotecarios que llegan al final de su período introductorio. Esto significa que cuando las tarifas aumentan, hay más personas en riesgo de incumplimiento. Esto podría causar una serie de pérdidas adicionales y socavar aún más los mercados financieros.
Sin embargo, las tasas de interés más bajas en los EE. UU. Ayudarán a estabilizar el mercado hasta cierto punto.
Respaldadas por el gobierno, las compañías hipotecarias también están buscando formas de evitar que las tasas de interés aumenten demasiado.
Una explicación humorística de la crisis de las hipotecas de alto riesgo
Efectos de la congelación de las tasas de alto riesgo